Zinswende, PropTech, ESG und Logistik-Boom — die wichtigsten Entwicklungen im Überblick.
Nach dem Zinshoch 2023 (3,9%) stabilisieren sich die Bauzinsen auf ~3,3%. Preise korrigierten leicht, erholen sich 2025 wieder. Käufer warten auf weitere Zinssenkungen der EZB.
Zinssenkung EZB 2025: 3‑4 Schritte erwartet
€6,8 Mrd Venture Capital flossen 2025 in europäische PropTechs. Digitalisierung der Verwaltung, virtuelle Besichtigungen und KI-gestützte Wertermittlung transformieren den Markt.
+31% Investment vs. Vorjahr
EU-Taxonomie und Green-Deal-Vorgaben treiben ESG-Klassifizierung. 56% der Neuverträge im Wohnsegment sind ESG-zertifiziert. Grüne Gebäude erzielen 12-18% Preispremium.
ESG-Anteil Gewerbe 2025: 71%
Urbanisierung und Wohnraummangel fördern neue Konzepte. Co-Living-Provider wie Habyt, The Fizz und Medici Living wachsen rasant. Mikro-Apartments als Antwort auf bezahlbaren Wohnraum.
Marktvolumen Co-Living EU: €12 Mrd
E-Commerce-Wachstum treibt Nachfrage nach Logistikflächen auf Rekordniveau. Deutschland führt mit 18,2 Mio qm Neubau. Leerstand nahe 0% in Prime-Lagen.
Logistik-REITs: +22% in 12 Monaten
Bauzins (%) und Durchschnittspreis/qm (€) — getrennte Achsen
Venture Capital in Mrd €, 2018–2025
Anteil ESG-klassifizierter Neuverträge (%)
Neu gebaute Logistikfläche in Mio. qm nach Land